Boletín N° 12917-03

Proyecto de Ley Relacionado

Proyecto de ley que modifica la Ley General de Bancos y el Código de Procedimiento Civil para establecer el avalúo comercial de los bienes raíces como mínimo de las subastas y proteger la vivienda única de los deudores que indica por medio de la prenda pretoria.

Este proyecto protege la vivienda familiar de personas endeudadas. Si es tu única casa y has pagado más del 50% del crédito hipotecario o deuda, el banco no podrá pedir su remate directo; en cambio, deberá entregarla en 'prenda pretoria', que significa administrarla temporalmente para pagar la deuda con sus rentas o arriendos, hasta saldar todo. Además, las subastas judiciales usarán el avalúo comercial real (valor de mercado), no el fiscal bajo, evitando ventas baratas. Se amplían plazos para defenderte (de 4-5 a 10-15 días) y se igualan defensas en juicios hipotecarios y generales. Busca equilibrar el proceso contra abusos de bancos, que prefieren rematar para ganar más.