Establece subsidio a la tasa de interés hipotecaria para la adquisición de viviendas nuevas y modifica normas que indica

El proyecto de ley busca ayudar a las familias chilenas a comprar su primera casa o vivienda nueva, haciendo más accesibles los créditos hipotecarios. Ofrece un subsidio que reduce la tasa de interés en hasta 60 puntos base (como bajar el costo del préstamo) para comprar casas nuevas que valgan hasta 4.000 UF (alrededor de 150 millones de pesos). Se entregarán hasta 50.000 de estos subsidios, y 5.000 van especialmente para primeras viviendas de hasta 3.000 UF, combinado con subsidios del Ministerio de Vivienda (MINVU). Esto va junto con garantías estatales del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) que cubren hasta el 60% del valor de la casa, para bajar el pie que hay que pagar. También renueva el apoyo a constructoras hasta 2025 y crea un programa para empresas en regiones como Biobío, con garantías para invertir o refinanciar. Cambia reglas del leasing habitacional (arrendar con opción a comprar) para que no sea obligatorio ahorrar en una cuenta especial y actualiza definiciones de viviendas. Todo para reactivar la construcción, que genera empleo y mueve la economía, ante el alto stock de casas sin vender y tasas de interés altas que dificultan el acceso. El costo se paga con el presupuesto del Estado, empezando en 2026.